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Universidade de Coimbra - Alta e Sofia

Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) | Urban Rehabilitation Areas (ARUs)


Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs)Urban Rehabilitation Areas (ARUs)

As Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) são instrumentos para a reabilitação urbana que se materializam através de Operações de Reabilitação Urbanas (ORU). As ORU podem ser operações simples, focando-se na reabilitação de edifícios, ou operações sistemáticas, onde o destaque vai para a intervenção em áreas públicas, infraestruturas e equipamentos de uso comum com o objetivo de realizar uma intervenção integrada e promover a revitalização do tecido urbano.

A Câmara Municipal decidiu desenvolver uma ARU para a Alta (operação de reabilitação simples). Os estudos de delimitação foram submetidos a discussão pública e aprovados pela Câmara e pela Assembleia Municipal. A opção por uma ORU simples justifica-se pelo trabalho de reabilitação já realizado e ainda em curso na Alta da cidade. Este esforço de vários anos foi possível pelo desenvolvimento de um conjunto de intervenções no domínio da reabilitação urbana, com prioridade na reabilitação de edifícios.

Por outro lado, a Câmara Municipal decidiu tornar a SRU Coimbra Viva responsável pelo desenvolvimento de duas ARUs – Baixa e Rio –, ambas operações de reabilitação sistemáticas. Os Programas Estratégicos de Reabilitação Urbana para estas duas Áreas foram também já objeto de discussão pública e de aprovação pela Câmara e pela Assembleia Municipal.

No seu conjunto, estas três operações, que decorrerão até 2020 (a ORU da Alta) e até 2027 (as ORU da Baixa e do Rio), preconizam investimentos na área candidata e na zona de proteção de cerca de 243,5 milhões de euros, com cerca de 50,6 milhões de euros da responsabilidade municipal.

The Urban Rehabilitation Areas (ARU) are instruments for the urban rehabilitation which are materialized through urban regeneration operations (ORU). The ORU can be simple operations, focusing on rehabilitating buildings, or systematic operations, where the most vigorous intervention in buildings comes with interventions in public areas, in infrastructures and amenities for common use, to accomplish an integrated intervention and the improvement and revitalization of the urban mesh.

The Municipality decided to develop a ARU for the Alta (simple regeneration operation). The delimitation studies were publicly debated and approved by the Municipality and the City Council. The option for a simple ORU is justified by the already done and still in progress rehabilitation work the Alta. This effort, that took several years, made possible the development of a set of many interventions in the urban rehabilitation domain, emphasizing the priority of buildings recovery.

On the other hand, the Municipality decided to make SRU  Coimbra Viva accountable for the development of two ARU – Baixa and River Front (Coimbra Rio) –, both systematic regeneration operations. The Strategic Urban Regeneration Operations for these two areas were subject of public discussion and were approved by the Municipality and by the City Council.

Taken together, these three operations, which will be carried out until 2020 (ORU Alta) and until 2027 (ORU Baixa and Rio), predict investments in the nominated area and protection zone of about 243.5 million Euros, with about 50.6 million Euros of funds of the Municipality.


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